2007年07月12日

○○年後も安心の物件・立地とは?



こんにちわ、Mr.Kです。

長期間、安定した収入を考えるには、やはり常に入居者が期待できる物件を選ぶことが大切ですよね。

経営の面から見ると、ファミリー向けの物件と比べてさほど多くの資金を必要としない、ワンルームマンションにやはり人気が集まっています。

特にワンルームマンションでは、入居者に学生や独身者が多く見込まれることから、都心部で、交通が便利な場所にあることがポイント。大学やオフィス街などが近くにあれば、さらに望ましい立地といえるでしょう。

中古マンションは、購入時の金額は新築マンションと比べて安く手に入ることが多いようですが、その後のメンテナンス費用、入居希望者の多さ、10年後・20年後の建物の状況などを考えると、やはり新築物件から探す方が安心といえるかもしれません。

中古のメリットとしては利回りの良さがあります。
収支の良い中古で4・5年で売却を考えるなど、短期で考える場合には中古が良いでしょう。

どちらにしてもまだ物件価格がそんなに高くなっていない今は、買い時なのだと思います。


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タグ:立地
posted by Mr.K at 14:41| 東京 ☔| Comment(555) | TrackBack(3) | マンション経営 全般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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