2007年06月29日

売却の手数料はいくらですか?

こんにちわ、Mr.Kです。



最近売却に関する問い合わせがけっこうあります。

地価の上昇や不動産人気の影響でしょう。



ワンルームマンションを売却する際の手数料として

売却価格×3%+6万円・司法書士手数料(約5万円)等があります。

一般的に売却時の手数料は70万円位かかります。



ローンの残債プラス約70万円で売れないと足が出てしまいます。



1、2年前に購入している場合、まだそんなに元金も減っていませんので

400万円くらい足が出たりします。



いい場所に物件を持っていると買取業者から『売ってください』と

DMなんかが来るようですが、即決はせず少し考えたほうが良さそうです。



過去の事例から考えて、買取業者の言い値ですぐに売れたというケースはありません。

駆け引きで高目に価格を設定し、結局は売れずにどんどん値段を下げてった例もあるようです。

もし売却を考える場合は、指し値を入れるなどこちらが強気でいくくらいが丁度良いです。



過去の事例なので今も必ずそうだとは限りませんが

売却する際はじっくり検討してくださいね。



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posted by Mr.K at 14:57| 東京 🌁| Comment(7011) | TrackBack(51) | マンション経営 よくある質問 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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